Servicios

CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD

Compra del libro de actas y realización de las diligencias para su legalización en el Registro.

Apertura de la cuenta bancaria de la Comunidad y reconocimiento de firmas de la Junta de Gobierno.

Obtención del C.I.F. de la Comunidad

Presentación en Junta para su aprobación de presupuestos de todas las empresas que sean necesarias   para prestar servicio en la Comunidad  ( Seguros, ascensores, limpieza, etc..).

Elaboración de Estatutos, presentación en Junta para su aprobación e inscripción en el Registro 

Aplicación del Reglamento General de Protección de Datos e inscripción de la Comunidad en el Agencia Estatal.

Aplicación de Ley 39/2015 de 1 de Octubre del Procedimiento Común de las Administraciones Públicas, solicitando y gestionando el Certificado Digital de la Comunidad de Propietarios.

ADMINISTRACIÓN

Contabilidad de la Comunidad, siguiendo información bancaria y arrastre de     la disponibilidad del Presidente.

Confección de recibos normalizados y su tramitación mensual a través del banco o en nuestras oficinas a los propietarios que no quieran domiciliarlos.

Envío cada tres meses a cada propietario de la relación de gastos e ingresos de la Comunidad, recibos comunitarios impagados y saldo en banco.

Envió anual a cada propietario de la relación de gastos e ingresos por vivienda de todo el Ejercicio según coeficientes de escritura.

Confección de Presupuestos de gastos e ingresos comunitarios que se presentarán para su posterior aprobación en Junta Ordinaria.

Custodia de la documentación de la Comunidad, envío de correspondencia y notificación de acuerdos a los propietarios.

Presentación del modelo 347 ante la Agencia Tributaria tal y como establece el Real Decreto 828/2013 .

Aplicación del Reglamento General de Protección de Datos e inscripción de la Comunidad en el Agencia Estatal.

Aplicación de Ley 39/2015 de 1 de Octubre del Procedimiento Común de las Administraciones Públicas, solicitando y gestionando el Certificado Digital de la Comunidad de Propietarios.

SERVICIOS

Consulta de cuentas, notificaciones de su comunidad, gestión de siniestros, etc… desde la aplicación “Tu Comunidad” desde su móvil o PC.

Tramitación ante la Empresa Constructora de los defectos de construcción de las viviendas y gestiones necesarias para su solución.

Tramitación a las Empresas, de averías individuales o colectivas, así como siniestros del Seguro Comunitario.

Solicitud de presupuestos a las distintas empresas para prestar servicios en la Comunidad en las condiciones más favorables para la misma.

Supervisión de los trabajos que realizan las distintas empresas en la Comunidad.

Propuestas de obras necesarias en la Comunidad y seguimiento de la ejecución de las mismas.  

LABORAL

Confección de nóminas y seguros sociales

Elaboración de contratos de trabajo

Aplicación de Convenios Colectivos

Solicitud de subvenciones

Tramitación de incapacidad laboral y accidentes de trabajo

JUNTAS

Convocatoria y asistencia del Administrador a Juntas Ordinarias y Extraordinarias

Convocatoria de las Juntas Extraordinarias que sean necesarias sin cargo adicional para la Comunidad. Elaboración de Actas de las Juntas y envío de las mismas a cada propietario.

 

ASESORAMIENTO JURÍDICO

Actuación de nuestros abogados en asesoramiento y gestiones relacionadas con reclamaciones de impagados, proveedores, reclamaciones laborales, vicios ocultos y defectos de construcción en general  y otros  temas que puedan surgir en la Comunidad.

 

ASESORAMIENTO Y TRAMITACIONES

Calefacción, agua caliente, aire acondicionado:

Reglamento e Instrucciones técnicas de las instalaciones.

Ordenanzas sobre Protección del Medio Ambiente.

Ascensores:

 Reglamento sobre aparatos elevadores y su uso.

 Obligaciones propietario y casa conservadora.

Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefónica, porteros:

Reglamento de Baja tensión.

Lecturas de contadores. Adecuación del    gasto.

Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.

Antenas de televisión. Radioaficionados. Videos comunitarios:

Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas y de radioaficionados. Su uso.

Prevención de incendios. Prevención de caída del rayo. Pólizas de Seguro:

Obligaciones de instalación de extintores.

Obligación de instalación de pararrayos.

Distinta clase de pólizas (Multirriesgo, Incendios, Responsabilidad Civil y Cristales)

 Garajes:

Normativa. Uso.

Reglamento de régimen interior.

Reglamento sobre su  utilización.

Piscinas:

Condiciones higiénico-sanitarias.

Reglamento sobre su utilización.

Contratos laborales temporada.

 

ASESORAMIENTO SOBRE LAS DISTINTAS LEYES QUE TIENEN INFLUENCIA EN LAS FINCAS.

Ley de Arrendamientos Urbanos:

Conocimiento y aplicación de la Ley.

Ley de Propiedad Horizontal:

Distribución de gastos.

Obligaciones y Derechos de los propietarios.

Elementos comunes.

Acuerdos de Juntas.

Convocatorias.

Juntas. 

Viviendas de Protección Oficial.

Conocimiento y aplicación de normas que las regulan

Rehabilitación de Viviendas:      

Ayudas por: Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, Ministerio de Obras Públicas y Transportes.